6 434 logements recensés, dont 48 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 45,1 % à Limoux, commune de 10 532 hab. à 52 km
Le parc de Foix présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Habitat intermédiaire — la maison (49,5 %) coexiste avec l'appartement (50,5 %). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 489 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Répartition proche de l'équilibre: 47,6 % de propriétaires et 49,4 % de locataires à Foix. 10,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (12,6 % avant 1919) et constructions récentes (12,4 % après 2006). DPE: classe D en tête et 208 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (45,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Foix a augmenté de +3,4 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,9 % de ménages sans voiture, 28,7 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Foix est un village pyrénéen du maillage montagnard — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 489 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 434 logements dont 5 128 résidences principales, 531 résidences secondaires et 775 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 6 434 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (27 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 35 % du parc, contre 21 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 038 | 6 220 | 6 434 |
| Rés. principales | 4 945 | 4 990 | 5 128 |
| Rés. secondaires | 286 | 414 | 531 |
| Vacants | 808 | 816 | 775 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 47,6 % de propriétaires, 49,4 % de locataires, dont 11 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 51 % à une voiture, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 3 568 logements en 1968, 6 434 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 773 | 769 | 696 | 634 | 848 | 616 |
| Dont vacants > 2 ans | 360 | 324 | 286 | 290 | 288 | 333 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 105 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (227 kWh/m²/an), les appartements ? (201) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 107 |
| T3 | 236 |
| T4 | 156 |
| T5+ | 83 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Foix (prix au m², ventes DVF, tendance).