Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 633 logements recensés.
À Arignac, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 62,0 %
Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Verges compte 633 logements à l'issue du recensement 2022, dont 543 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,7 % de maisons. Saint-Jean-de-Verges se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne.
Saint-Jean-de-Verges présente un profil majoritairement propriétaire — 74,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,1 % du parc date d'avant 1919, 22,0 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 164 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 35,5 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Jean-de-Verges s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — perchée à 442 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (543 résidences principales de Saint-Jean-de-Verges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 633 logements dont 543 résidences principales, 28 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 633 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (22 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 594 | 633 |
| Rés. principales | 474 | 522 | 543 |
| Rés. secondaires | 30 | 26 | 28 |
| Vacants | 43 | 46 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,5 % de propriétaires, 24,0 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 41 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 219 logements, le total atteint 633 en 2022 (+189 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 54 | 46 | 50 | 63 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 17 | 19 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 38 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 246 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (134).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 22 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Verges (prix au m², ventes DVF, tendance).