Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 124 logements au total.
69,5 % de part de propriétaires à La Rouaudière, commune de population comparable à 13 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Arbrissel dispose de 124 logements, dont 111 résidences principales (89,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 69 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Arbrissel s'étend d'un noyau historique (24,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,4 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe E et consommation moyenne (191 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 40,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Arbrissel: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arbrissel: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arbrissel est caractéristique du tissu communal breton. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 69 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (111 résidences principales d'Arbrissel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 124 logements dont 111 résidences principales, 2 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 124 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 113 | 120 | 124 |
| Rés. principales | 107 | 108 | 111 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 17,1 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 78 logements, le total atteint 124 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 46 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 38 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 237 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbrissel (prix au m², ventes DVF, tendance).