Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 2 108 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Corps-Nuds (19 km) affiche 65,8 %
2 108 logements composent le parc de Retiers en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,4 % de maisons. Retiers est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,5 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 5,1 % de l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 15,7 % avant 1919 et 23,5 % depuis 2006. DPE: classe C en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 46,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +5,7 % entre 2016 et 2022. 47,6 % des ménages de Retiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Retiers est un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 80 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 108 logements dont 1 878 résidences principales, 46 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 108 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 770 | 1 994 | 2 108 |
| Rés. principales | 1 573 | 1 759 | 1 878 |
| Rés. secondaires | 37 | 41 | 46 |
| Vacants | 160 | 194 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,5 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 074 à 2 108 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 205 | 195 | 198 | 184 | 231 | 188 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 54 | 50 | 50 | 106 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 561 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (208 kWh/m²/an), les appartements ? (175) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 30 |
| T3 | 37 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Retiers (prix au m², ventes DVF, tendance).