01 Le parc de logements
Le parc comprend 132 logements dont 121 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 121 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,5 % |
Parmi les 132 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 44 | 37,0 % |
| 2006-2019 | 25 | 21,0 % |
La période 1991-2005 concentre 37 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 3 | 2,5 % |
| 3 pièces | 17 | 14,2 % |
| 4 pièces | 22 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 77 | 64,2 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 122 | 126 | 132 |
| Rés. principales | 113 | 115 | 121 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
À titre de comparaison : 67,8 % de part de propriétaires à Forges-La-Forêt, à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 20 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,5 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,1 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 19,0 % |
| Électricité | 60 | 49,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 36 | 29,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 121 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,5 % |
| 1 voiture | 38 | 31,4 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 66,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 31 % à une voiture et 67 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 45 | 5 | 3 |
| 1975 | 54 | 43 | 8 | 3 |
| 1982 | 56 | 46 | 9 | 1 |
| 1990 | 64 | 50 | 6 | 8 |
| 1999 | 77 | 66 | 6 | 5 |
| 2006 | 107 | 95 | 3 | 9 |
| 2011 | 122 | 113 | 5 | 5 |
| 2016 | 126 | 115 | 4 | 6 |
| 2022 | 132 | 121 | 5 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 132 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 7,7 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 5 | 19,2 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 23,1 % |
| Classe B | 15 | 57,7 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 1 | 3,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 82 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (222), appartements classés ? (182), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moussé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Moussé rassemble 132 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (121 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Moussé est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,1 % de propriétaires contre 18,9 % de locataires. 2,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (14,3 % avant 1919) et constructions récentes (21,0 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 219 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (49,6 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,8 % à son parc résidentiel. 66,9 % des ménages de Moussé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition du bocage breton — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Moussé s'inscrit dans un territoire à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.