01 Le parc de logements
Le parc comprend 100 logements dont 84 résidences principales, 12 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 12 | 12,0 % |
| Logements vacants | 4 | 4,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 100.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 11 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 3 | 3,5 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 8 | 9,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 4 | 4,8 % |
| 4 pièces | 12 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 79,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (80 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 98 | 100 |
| Rés. principales | 83 | 84 | 84 |
| Rés. secondaires | 6 | 11 | 12 |
| Vacants | 5 | 3 | 4 |
Carcagny, commune de taille similaire à 9 km, affiche 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 75 | 89,3 % |
| Locataires (privé) | 9 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 10,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 26 | 30,6 % |
| Électricité | 25 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 28 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 66,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 46 | 41 | 2 | 3 |
| 1975 | 45 | 38 | 3 | 4 |
| 1982 | 60 | 50 | 2 | 8 |
| 1990 | 71 | 65 | 2 | 4 |
| 1999 | 73 | 73 | 0 | 0 |
| 2006 | 81 | 73 | 6 | 2 |
| 2011 | 94 | 83 | 6 | 5 |
| 2016 | 98 | 84 | 11 | 3 |
| 2022 | 100 | 84 | 12 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 46 logements, le total atteint 100 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,5 % |
| Classe C | 1 | 5,3 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 7 | 36,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 2 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe E (37 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 7 | 36,8 % |
| Classe C | 3 | 15,8 % |
| Classe D | 3 | 15,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 229 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 313 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 232 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arganchy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Arganchy: sur 100 logements, 84,0 % sont des résidences principales, 12,0 % secondaires, 4,0 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ.
Selon les données INSEE, 89,4 % des résidences principales d'Arganchy sont détenues par leurs occupants.
33,3 % des logements d'Arganchy datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc d'Arganchy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 256 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,3 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Arganchy reste stable (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Arganchy: 66,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arganchy est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Arganchy est en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m), dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 21 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 84 résidences principales d'Arganchy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.