01 Le parc de logements
Le parc comprend 340 logements dont 310 résidences principales, 16 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 310 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 4,7 % |
| Logements vacants | 14 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 340 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 98 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 64 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 38 | 12,3 % |
| 2006-2019 | 67 | 21,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 3 | 1,0 % |
| 3 pièces | 30 | 9,7 % |
| 4 pièces | 74 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 65,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 322 | 340 |
| Rés. principales | 277 | 292 | 310 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 16 |
| Vacants | 9 | 16 | 14 |
En regard, Juaye-Mondaye (à 5 km, 703 hab.) affiche 78,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 283 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 5,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 91,5 % de propriétaires, 6,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,6 % |
| Fioul | 73 | 23,5 % |
| Électricité | 111 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 110 | 35,5 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 59 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,5 % |
| 1 voiture | 113 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 185 | 59,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 193 | 180 | 4 | 9 |
| 1975 | 206 | 163 | 16 | 27 |
| 1982 | 222 | 183 | 19 | 20 |
| 1990 | 242 | 210 | 23 | 9 |
| 1999 | 251 | 218 | 24 | 9 |
| 2006 | 261 | 236 | 14 | 11 |
| 2011 | 303 | 277 | 16 | 9 |
| 2016 | 322 | 292 | 14 | 16 |
| 2022 | 340 | 310 | 16 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 193 à 340 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 15 | 11 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 20,3 % |
| Classe D | 21 | 32,8 % |
| Classe E | 12 | 18,8 % |
| Classe F | 5 | 7,8 % |
| Classe G | 13 | 20,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,6 % |
| Classe B | 23 | 35,9 % |
| Classe C | 11 | 17,2 % |
| Classe D | 3 | 4,7 % |
| Classe E | 10 | 15,6 % |
| Classe F | 2 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 7,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 153 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 153 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Paul-du-Vernay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 340 logements dont 91,2 % de résidences principales, Saint-Paul-du-Vernay présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Saint-Paul-du-Vernay se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 26 km du littoral du Calvados.
Saint-Paul-du-Vernay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,5 %), le locatif ne représentant que 6,8 %.
Le bâti de Saint-Paul-du-Vernay est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 258 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (35,8 %).
Le parc de Saint-Paul-du-Vernay s'est étoffé de +5,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 59,7 % des ménages de Saint-Paul-du-Vernay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 96 m, à 26 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (310 résidences principales de Saint-Paul-du-Vernay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.