01 Le parc de logements
Le parc comprend 280 logements dont 270 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 1,4 % |
| Logements vacants | 6 | 2,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 280.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,3 % |
| 1971-1990 | 116 | 43,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 57 | 21,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,7 % |
| 3 pièces | 22 | 8,2 % |
| 4 pièces | 76 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 62,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 261 | 280 |
| Rés. principales | 241 | 250 | 270 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 7 | 7 | 6 |
En regard, Tour-en-Bessin (à 7 km, 692 hab.) affiche 80,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 21 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 49 | 18,1 % |
| Électricité | 128 | 47,4 % |
| Gaz bouteille | 27 | 10,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 24,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,0 % |
| 1 voiture | 94 | 34,8 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 62,2 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 56 | 3 | 2 |
| 1975 | 94 | 89 | 5 | 0 |
| 1982 | 116 | 105 | 3 | 8 |
| 1990 | 175 | 165 | 6 | 4 |
| 1999 | 184 | 184 | 0 | 0 |
| 2006 | 202 | 188 | 5 | 9 |
| 2011 | 251 | 241 | 3 | 7 |
| 2016 | 261 | 250 | 4 | 7 |
| 2022 | 280 | 270 | 4 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 280 en 2022 (+359 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,7 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 16 | 21,3 % |
| Classe D | 27 | 36,0 % |
| Classe E | 13 | 17,3 % |
| Classe F | 10 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 4,0 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 20,0 % |
| Classe B | 24 | 32,0 % |
| Classe C | 13 | 17,3 % |
| Classe D | 8 | 10,7 % |
| Classe E | 6 | 8,0 % |
| Classe F | 8 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 79 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 281 pour ceux avant 1948.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Subles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Subles recense 280 logements, dont 270 résidences principales (96,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Subles est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (22 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Subles est caractéristique des communes de propriétaires (88,7 %). 3,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Subles combine un noyau ancien (14,8 %) et une couronne plus récente (21,1 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 213 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 17,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (47,4 %).
Croissance modérée du parc de Subles entre 2016 et 2022 (+7,3 %). Profil fortement motorisé: 62,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Subles. Subles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 50 m), à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (22 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.