Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 112 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ducy-Sainte-Marguerite (8 km) affiche 78,9 %
Le parc de Guéron comprend 112 logements, dont l'essentiel (94,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Côté cadre local, Guéron est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (61 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (19 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,7 % des résidences principales de Guéron sont occupées par leur propriétaire, contre 9,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,6 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 244 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 38,7 % des logements occupés à titre principal.
Guéron conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 51,9 % des ménages de Guéron disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Guéron. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (61 m), dans un relief de plaine, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Calvados (19 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 106 résidences principales de Guéron et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 106 résidences principales, 2 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 64 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 110 | 112 |
| Rés. principales | 94 | 104 | 106 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 2 |
| Vacants | 3 | 5 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,7 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 42 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 112 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 268 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guéron (prix au m², ventes DVF, tendance).