01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 52 résidences principales, 12 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 52 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 16,7 % |
| Logements vacants | 8 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 10 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 16 | 33,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 8,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 8 | 15,4 % |
| 4 pièces | 16 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 53,8 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 76 | 72 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 52 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 12 |
| Vacants | 5 | 7 | 8 |
Pour référence, Castillon (2 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,8 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 3,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 15,4 % |
| Électricité | 14 | 26,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 26 | 50,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 23 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 17 | 32,7 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 65,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 33 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 37 | 31 | 2 | 4 |
| 1975 | 43 | 31 | 9 | 3 |
| 1982 | 47 | 30 | 17 | 0 |
| 1990 | 56 | 41 | 13 | 2 |
| 1999 | 56 | 50 | 5 | 1 |
| 2006 | 66 | 54 | 9 | 3 |
| 2011 | 67 | 51 | 11 | 5 |
| 2016 | 76 | 55 | 13 | 7 |
| 2022 | 72 | 52 | 12 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 37 logements, le total atteint 72 en 2022 (+95 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 80,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (80 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 179 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argelès-Bagnères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Argelès-Bagnères totalise 72 logements: l'habitat principal (72,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (16,7 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,6 % de maisons individuelles (71 unités). Pour mémoire, Argelès-Bagnères est sur les contreforts des Pyrénées, à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 90,4 % de propriétaires contre 3,8 % de locataires.
Le parc ancien pèse 16,7 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 232 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 10,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Argelès-Bagnères voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Argelès-Bagnères: 65,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Argelès-Bagnères est sur les contreforts des Pyrénées. Topographie et environnement: à 474 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (52 résidences principales d'Argelès-Bagnères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.