Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 344 logements recensés.
À 8 km, Mascaras (361 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de Cieutat compte 344 logements, dont 44 sont vacants (12,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,8 %). La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à 486 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
L'accession à la propriété est la norme à Cieutat, avec 91,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Cieutat mêle deux époques — 23,6 % avant 1919, 15,6 % après 2006. Le parc de Cieutat présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La multi-motorisation est la norme à Cieutat: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cieutat est dans la tradition des villages pyrénéens. Cieutat est à 486 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 344 logements dont 259 résidences principales, 40 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 344 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 341 | 335 | 344 |
| Rés. principales | 259 | 254 | 259 |
| Rés. secondaires | 54 | 50 | 40 |
| Vacants | 27 | 32 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,9 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 213 à 344, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 38 | 40 | 48 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 307 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cieutat (prix au m², ventes DVF, tendance).