01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 162 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 78,6 % |
| Résidences secondaires | 11 | 5,3 % |
| Logements vacants | 32 | 15,5 % |
Sur les 206 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 32,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 15,2 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 7 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 19 | 12,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 8 | 4,9 % |
| 3 pièces | 30 | 18,5 % |
| 4 pièces | 48 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 46,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 191 | 206 |
| Rés. principales | 147 | 156 | 162 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 11 |
| Vacants | 15 | 27 | 32 |
Commune voisine de taille comparable, Bois-Héroult (9 km) affiche 75,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 38 | 23,5 % |
| Locataires HLM | 7 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,5 % |
| Fioul | 27 | 16,7 % |
| Électricité | 65 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 60 | 37,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 11,7 % |
| 1 voiture | 77 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 66 | 40,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 116 | 10 | 7 |
| 1975 | 139 | 126 | 10 | 3 |
| 1982 | 152 | 134 | 8 | 10 |
| 1990 | 158 | 127 | 15 | 16 |
| 1999 | 166 | 141 | 17 | 8 |
| 2006 | 174 | 145 | 22 | 7 |
| 2011 | 179 | 147 | 16 | 15 |
| 2016 | 191 | 156 | 9 | 27 |
| 2022 | 206 | 162 | 11 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 32 | 26 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,8 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 12 | 19,4 % |
| Classe D | 20 | 32,3 % |
| Classe E | 13 | 21,0 % |
| Classe F | 6 | 9,7 % |
| Classe G | 7 | 11,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 14,5 % |
| Classe B | 25 | 40,3 % |
| Classe C | 11 | 17,7 % |
| Classe D | 6 | 9,7 % |
| Classe E | 4 | 6,5 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 6,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 246 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 360 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 360 kWh/m²/an, contre 87 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 274 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 9 | 3 |
| Classe D | 16 | 4 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argueil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
15,5 % du parc d'Argueil est vacant (32 logements sur 206), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (176 unités). Argueil est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Argueil (71,6 %), suivie par le locatif (27,8 %). Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Argueil: 32,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Argueil a augmenté de +7,9 %. 40,7 % des ménages d'Argueil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Argueil appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 137 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.