Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 206 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Bois-Héroult (9 km) affiche 75,0 %
15,5 % du parc d'Argueil est vacant (32 logements sur 206), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,4 % de maisons individuelles (176 unités). Argueil est dans la géographie typique de la Normandie, dans la plaine, à une altitude de 137 m.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Argueil (71,6 %), suivie par le locatif (27,8 %). Part du parc social: 4,3 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Argueil: 32,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,1 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Argueil a augmenté de +7,9 %. 40,7 % des ménages d'Argueil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Argueil appartient au tissu dans la géographie typique de la Normandie, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 137 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 206 logements dont 162 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 206 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 191 | 206 |
| Rés. principales | 147 | 156 | 162 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 11 |
| Vacants | 15 | 27 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,6 % de propriétaires face à 27,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 48 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 133 logements à l'origine, 206 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 32 | 32 | 26 | 21 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 389 kWh/m²/an, contre 117 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 271 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (246).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argueil (prix au m², ventes DVF, tendance).