01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 12 résidences principales, 14 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 12 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 14 | 50,0 % |
| Logements vacants | 1 | 3,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 1 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 1 | 7,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 58 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (58 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 15,4 % |
| 4 pièces | 4 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 53,8 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 31 | 28 |
| Rés. principales | 12 | 12 | 12 |
| Rés. secondaires | 13 | 14 | 14 |
| Vacants | 3 | 4 | 1 |
À Charnod (54 km, 37 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 2 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 8,3 % |
La répartition du parc occupé: 76,9 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,7 % |
| Électricité | 2 | 15,4 % |
| Autre (bois…) | 10 | 76,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 77 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 8 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 7 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 3 |
| Sous-occupation accentuée | 3 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 58,3 % |
| 2 voitures ou plus | 6 | 50,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 58 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 100,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 16 | 3 | 3 |
| 1975 | 17 | 11 | 5 | 1 |
| 1982 | 26 | 12 | 11 | 3 |
| 1990 | 26 | 8 | 11 | 7 |
| 1999 | 27 | 10 | 10 | 7 |
| 2006 | 29 | 14 | 12 | 3 |
| 2011 | 28 | 12 | 13 | 3 |
| 2016 | 31 | 12 | 14 | 4 |
| 2022 | 28 | 12 | 14 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 22 à 28 logements, soit +27 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 1 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 157 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 157 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (235).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Armix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Armix compte 28 logements, dont une part significative — 50,0 %, soit 14 unités — est affectée aux résidences secondaires. La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. Le cadre local de Armix est dans les paysages contrastés de l'Ain, en altitude montagnarde (831 m), sur un relief prononcé.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 76,9 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 58,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 241 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 76,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel d'Armix entre 2016 et 2022 (-9,7 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de l'Ain. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (831 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.