01 Le parc de logements
Le parc comprend 670 logements dont 510 résidences principales, 85 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 76,1 % |
| Résidences secondaires | 85 | 12,7 % |
| Logements vacants | 75 | 11,2 % |
Le graphique détaille la structure des 670 logements: 76 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 112 | 22,0 % |
| 1919-1945 | 48 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 68 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 109 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 100 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 72 | 14,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 22 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 53 | 10,4 % |
| 3 pièces | 99 | 19,4 % |
| 4 pièces | 141 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 42,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 647 | 670 |
| Rés. principales | 481 | 460 | 510 |
| Rés. secondaires | 102 | 85 | 85 |
| Vacants | 58 | 102 | 75 |
À 15 km, Briord (1 119 hab.) enregistre 60,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 297 | 58,2 % |
| Locataires (privé) | 143 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 55 | 10,8 % |
| Logés gratuitement | 14 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 58,3 % de propriétaires face à 38,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 10 | 2,0 % |
| Fioul | 145 | 28,4 % |
| Électricité | 205 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 131 | 25,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 232 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 52 | 10,2 % |
| 1 voiture | 262 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 38,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 449 | 332 | 81 | 36 |
| 1975 | 444 | 335 | 78 | 31 |
| 1982 | 482 | 354 | 97 | 31 |
| 1990 | 483 | 332 | 98 | 53 |
| 1999 | 513 | 364 | 103 | 46 |
| 2006 | 551 | 421 | 85 | 45 |
| 2011 | 640 | 481 | 102 | 58 |
| 2016 | 647 | 460 | 85 | 102 |
| 2022 | 670 | 510 | 85 | 75 |
Trajectoire de long terme: 449 logements en 1968, 670 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 88 | 76 | 90 | 62 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 50 | 38 | 42 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,7 % |
| Classe C | 56 | 24,3 % |
| Classe D | 79 | 34,3 % |
| Classe E | 52 | 22,6 % |
| Classe F | 20 | 8,7 % |
| Classe G | 18 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 230 diagnostics: la majorité se situe en classe D (34 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 31 | 13,5 % |
| Classe B | 114 | 49,6 % |
| Classe C | 34 | 14,8 % |
| Classe D | 15 | 6,5 % |
| Classe E | 19 | 8,3 % |
| Classe F | 10 | 4,3 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 278 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 62 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 19 | 37 |
| Classe D | 30 | 49 |
| Classe E | 32 | 20 |
| Classe F | 16 | 4 |
| Classe G | 15 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (216).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 29 |
| T4 | 32 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virieu-le-Grand (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 670 logements de Virieu-le-Grand, dont 76,1 % en résidence principale, 12,7 % en secondaire, 11,2 % vacants. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 66,0 % de maisons et 34,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Virieu-le-Grand est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 518 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Avec 58,3 % de propriétaires et 38,9 % de locataires, Virieu-le-Grand se range du côté des communes à majorité propriétaire. 10,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 22,0 % de logements d'avant 1919 et 14,1 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 16,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 40,2 % des résidences principales.
Le parc de Virieu-le-Grand a progressé de +3,6 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,2 % de ménages sans voiture, 38,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Virieu-le-Grand s'inscrit dans un territoire à 518 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.