01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 82 résidences principales, 34 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 82 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 23,4 % |
| Logements vacants | 29 | 20,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 145 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 54,3 % |
| 1919-1945 | 13 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 4 | 4,9 % |
| 1991-2005 | 3 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 14,8 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,2 % |
| 2 pièces | 7 | 8,5 % |
| 3 pièces | 15 | 18,3 % |
| 4 pièces | 24 | 29,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 42,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 133 | 145 |
| Rés. principales | 75 | 82 | 82 |
| Rés. secondaires | 40 | 37 | 34 |
| Vacants | 18 | 14 | 29 |
À Ordonnaz, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 48,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 14 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,7 % |
La répartition du parc occupé: 73,2 % de propriétaires, 23,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,9 % |
| Fioul | 18 | 22,0 % |
| Électricité | 21 | 25,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 37 | 45,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 45 |
| Total ménages | 82 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,7 % |
| 1 voiture | 47 | 57,3 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 39,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 53,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 48 | 47 | 24 |
| 1975 | 136 | 47 | 61 | 28 |
| 1982 | 122 | 49 | 66 | 7 |
| 1990 | 124 | 50 | 54 | 20 |
| 1999 | 124 | 59 | 53 | 12 |
| 2006 | 131 | 67 | 49 | 15 |
| 2011 | 133 | 75 | 40 | 18 |
| 2016 | 133 | 82 | 37 | 14 |
| 2022 | 145 | 82 | 34 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 119 logements, le total atteint 145 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 18 | 19 | 23 | 25 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 12,2 % |
| Classe C | 15 | 36,6 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 5 | 12,2 % |
| Classe F | 7 | 17,1 % |
| Classe G | 6 | 14,6 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 24,4 % |
| Classe B | 11 | 26,8 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 5 | 12,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 401 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 323 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 255 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 401 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 339 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (182).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rossillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 20,0 % de logements vacants à Rossillon (29 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,8 %). Ancrage local: la commune est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,2 %), devant les locataires (23,2 %). 6,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
54,3 % des logements de Rossillon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Rossillon présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 31,7 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,1 %).
Croissance modérée du parc de Rossillon entre 2016 et 2022 (+9,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 3,7 % de ménages sans voiture, 39,0 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Rossillon est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est à 639 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.