01 Le parc de logements
Le parc comprend 83 logements dont 40 résidences principales, 41 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 48,2 % |
| Résidences secondaires | 41 | 49,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,2 % |
Le graphique détaille la structure des 83 logements: 48 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 34,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 8 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 6 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 4,9 % |
| 2 pièces | 4 | 9,8 % |
| 3 pièces | 11 | 26,8 % |
| 4 pièces | 15 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 22,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 22 % du parc, contre 15 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 76 | 81 | 83 |
| Rés. principales | 35 | 40 | 40 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 41 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
36,1 % de part de propriétaires à Quasquara, commune de population comparable à 27 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 90,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 2,4 % |
| Électricité | 19 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 20 | 48,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 2 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 7 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 15,0 % |
| 1 voiture | 21 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 35,0 % |
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 62,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 23 | 22 | 4 |
| 1975 | 61 | 33 | 20 | 8 |
| 1982 | 66 | 20 | 46 | 0 |
| 1990 | 65 | 18 | 45 | 2 |
| 1999 | 59 | 20 | 38 | 1 |
| 2006 | 72 | 34 | 36 | 2 |
| 2011 | 76 | 35 | 38 | 2 |
| 2016 | 81 | 40 | 40 | 1 |
| 2022 | 83 | 40 | 41 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 83 logements, soit +69 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arro (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
41 résidences secondaires sur un parc de 83 logements (soit 49,4 %): le caractère de villégiature d'Arro est net. Au plan typologique, la maison (77,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,9 %). Arro se situe dans un environnement caractéristique des communes corses de l'intérieur, sur un relief modérément vallonné, à 319 m d'altitude, en retrait du littoral occidental corse, à environ 15 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Arro (87,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Arro: 35,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,8 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Arro varie peu sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 15,0 % sans voiture et 35,0 % avec deux voitures ou plus.
Arro appartient au tissu caractéristique des communes corses de l'intérieur, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 319 m d'altitude, en retrait du littoral occidental corse, à environ 15 km nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (40 résidences principales d'Arro) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.