01 Le parc de logements
Le parc comprend 133 logements dont 56 résidences principales, 77 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 42,1 % |
| Résidences secondaires | 77 | 57,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 133 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 58 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 10,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 5 | 8,9 % |
| 3 pièces | 9 | 16,1 % |
| 4 pièces | 21 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 35,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 133 | 133 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 56 |
| Rés. secondaires | 60 | 74 | 77 |
| Vacants | 15 | 5 | 0 |
Quasquara (66 hab., à 24 km) présente 36,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 10,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,3 %, locataires 10,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 26 | 46,4 % |
| Autre (bois…) | 30 | 53,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 8 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 29 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 52 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 71 | 71 | 0 | 0 |
| 1975 | 94 | 76 | 0 | 18 |
| 1982 | 88 | 51 | 35 | 2 |
| 1990 | 92 | 51 | 40 | 1 |
| 1999 | 113 | 56 | 47 | 10 |
| 2006 | 116 | 53 | 53 | 10 |
| 2011 | 127 | 52 | 60 | 15 |
| 2016 | 133 | 53 | 74 | 5 |
| 2022 | 133 | 56 | 77 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 71 logements à l'origine, 133 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 36 | 34 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (50 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 227 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (265), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lopigna (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Lopigna est atypique: 57,9 % des 133 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Lopigna se situe dans un environnement une commune corse du maillage insulaire, à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, en retrait du littoral occidental corse, à environ 16 km.
Selon les données INSEE, 79,3 % des résidences principales de Lopigna sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Lopigna: 50,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Au plan énergétique résidentiel, 53,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lopigna est une commune corse du maillage insulaire. Le décor géographique — à 426 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, en retrait du littoral occidental corse, à environ 16 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Lopigna) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.