Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 85 logements au total.
Pour référence, Ambiegna (5 km) affiche 65,9 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Arbori reste vacante hors saison — 48 résidences secondaires recensées (56,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,6 % du parc se compose de maisons (77 unités). Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (10 km).
L'accession à la propriété est la norme à Arbori, avec 88,9 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 69,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le électricité équipe 52,9 % des logements occupés à titre principal.
Arbori affiche une croissance de son parc de +7,6 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 21,2 % sans voiture et 27,3 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays corse. Arbori est à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (10 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales d'Arbori et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 33 résidences principales, 48 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 85 logements: 39 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces (moy. 3,6)
Distribution par taille: 18 % de petits logements (T1-T2), 15 % de grands (5p+), moyenne à 3,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 79 | 85 |
| Rés. principales | 30 | 31 | 33 |
| Rés. secondaires | 39 | 45 | 48 |
| Vacants | 17 | 3 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,9 % de propriétaires, 2,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 55 à 85 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 17 | 24 | 20 | 25 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arbori (prix au m², ventes DVF, tendance).