Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 289 logements au total.
À titre de comparaison : 42,4 % de part de propriétaires à Carbuccia, à 9 km
Le parc de Sari-d'Orcino est atypique: 42,9 % des 289 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 72,0 % de maisons et 28,0 % d'appartements. Côté cadre local, Sari-d'Orcino est un village corse de l'intérieur, à 562 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (19 km).
La propriété reste majoritaire à Sari-d'Orcino: 73,8 % contre 19,5 % de locataires. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,5 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (51,2 %).
Le parc de Sari-d'Orcino a progressé de +4,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sari-d'Orcino: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sari-d'Orcino est un village corse de l'intérieur. Le contexte naturel (à 562 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à une quinzaine de kilomètres du littoral occidental corse (19 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 164 résidences principales de Sari-d'Orcino et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 289 logements dont 164 résidences principales, 124 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 289 logements: 57 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 272 | 278 | 289 |
| Rés. principales | 136 | 155 | 164 |
| Rés. secondaires | 128 | 120 | 124 |
| Vacants | 8 | 3 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,8 % de propriétaires face à 19,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 13 % sans, 38 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 123 logements à l'origine, 289 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 41 | 45 | 41 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 47 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 84 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 305 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 305 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (128), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sari-d'Orcino (prix au m², ventes DVF, tendance).