01 Le parc de logements
Le parc comprend 228 logements dont 213 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 213 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,9 % |
| Logements vacants | 13 | 5,7 % |
Parmi les 228 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 54 | 25,6 % |
| 1971-1990 | 53 | 25,1 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 48 | 22,7 % |
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 18 | 8,5 % |
| 4 pièces | 44 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 146 | 68,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 218 | 228 |
| Rés. principales | 193 | 203 | 213 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Marieulles (4 km) affiche 84,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 187 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,9 % |
| Fioul | 57 | 26,8 % |
| Électricité | 69 | 32,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 75 | 35,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 140 |
| Total ménages | 213 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 5,6 % |
| 1 voiture | 72 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 60,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 102 | 87 | 12 | 3 |
| 1975 | 115 | 93 | 14 | 8 |
| 1982 | 131 | 113 | 11 | 7 |
| 1990 | 138 | 121 | 9 | 8 |
| 1999 | 156 | 147 | 6 | 3 |
| 2006 | 174 | 165 | 2 | 7 |
| 2011 | 204 | 193 | 0 | 11 |
| 2016 | 218 | 203 | 4 | 11 |
| 2022 | 228 | 213 | 2 | 13 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 228 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 15 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 12 | 31,6 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 37 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 34,2 % |
| Classe B | 8 | 21,1 % |
| Classe C | 5 | 13,2 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (34 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (214).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier d'Arry totalise 228 logements en 2022, dominé par la résidence principale (213 unités, 93,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Arry, avec 87,8 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Arry présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Arry affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Arry: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Arry est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.