Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 228 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marieulles (4 km) affiche 84,0 %
Le parc immobilier d'Arry totalise 228 logements en 2022, dominé par la résidence principale (213 unités, 93,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Arry, avec 87,8 % de propriétaires occupants.
Le renouvellement du parc est marqué — 22,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Arry présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 228 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,5 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 35,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Arry affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Arry: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Arry est au cœur du tissu villageois lorrain — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est perchée à 272 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 228 logements dont 213 résidences principales, 2 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 228 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 218 | 228 |
| Rés. principales | 193 | 203 | 213 |
| Rés. secondaires | 0 | 4 | 2 |
| Vacants | 11 | 11 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 11,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 228 en 2022 (+124 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 15 | |||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (32 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arry (prix au m², ventes DVF, tendance).