01 Le parc de logements
Le parc comprend 41 logements dont 30 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 12,2 % |
| Logements vacants | 6 | 14,6 % |
Sur les 41 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 15 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 8 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 38 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 38 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 6,9 % |
| 3 pièces | 3 | 10,3 % |
| 4 pièces | 7 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 58,6 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 45 | 45 | 41 |
| Rés. principales | 32 | 32 | 30 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 5 |
| Vacants | 9 | 8 | 6 |
À Ménil-Froger (10 km, 63 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 13 | 43,3 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 33,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 44,8 % de propriétaires occupants, 20,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 8 | 27,6 % |
| Électricité | 9 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 11 | 37,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 15 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 46,7 % |
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 49 | 2 | 4 |
| 1975 | 52 | 37 | 6 | 9 |
| 1982 | 50 | 34 | 8 | 8 |
| 1990 | 49 | 30 | 9 | 10 |
| 1999 | 51 | 24 | 4 | 23 |
| 2006 | 43 | 27 | 10 | 6 |
| 2011 | 45 | 32 | 5 | 9 |
| 2016 | 45 | 32 | 4 | 8 |
| 2022 | 41 | 30 | 5 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 41 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 23 | 21 | 20 | 21 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 35,7 % |
| Classe E | 4 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 5 | 35,7 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 476 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 236 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 476 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 264 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 2 |
| Classe D | 2 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 260 kWh/m²/an côté maisons, ? à 276 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léonard-des-Parcs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,6 % des logements de Saint-Léonard-des-Parcs sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Structure d'occupation mixte à Saint-Léonard-des-Parcs: 44,8 % de propriétaires, 20,7 % de locataires.
Le parc de Saint-Léonard-des-Parcs porte la trace d'une construction ancienne: 37,9 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Saint-Léonard-des-Parcs consomme plus que la moyenne: D dominante, 268 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 37,9 % des logements occupés à titre principal.
Repli du parc résidentiel de Saint-Léonard-des-Parcs entre 2016 et 2022 (-8,9 %). 46,7 % des ménages de Saint-Léonard-des-Parcs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Léonard-des-Parcs est dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 196 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.