01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 41 résidences principales, 3 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 3 | 6,7 % |
| Logements vacants | 1 | 2,2 % |
Sur les 45 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 36,6 % |
| 1919-1945 | 5 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 4 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 12,2 % |
| 1991-2005 | 5 | 12,2 % |
| 2006-2019 | 7 | 17,1 % |
La période avant 1919 concentre 37 % du parc, tandis que 37 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,8 % |
| 3 pièces | 3 | 7,3 % |
| 4 pièces | 13 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 21 | 51,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 40 | 42 | 45 |
| Rés. principales | 30 | 33 | 41 |
| Rés. secondaires | 5 | 7 | 3 |
| Vacants | 5 | 2 | 1 |
Vier-Bordes, commune de taille similaire à 16 km, affiche 27,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 7 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 9,8 % |
| Électricité | 9 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 61,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 22 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 25 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 65,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 34 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 22 | 17 | 5 | 0 |
| 1975 | 25 | 16 | 8 | 1 |
| 1982 | 30 | 22 | 8 | 0 |
| 1990 | 28 | 17 | 1 | 10 |
| 1999 | 33 | 25 | 5 | 3 |
| 2006 | 35 | 30 | 3 | 2 |
| 2011 | 40 | 30 | 5 | 5 |
| 2016 | 42 | 33 | 7 | 2 |
| 2022 | 45 | 41 | 3 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 22 logements, le total atteint 45 en 2022 (+105 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 5 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 40,0 % |
| Classe B | 2 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 40 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 174 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 121 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 1 | 2 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (223), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Averan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 45 logements recensés à Averan, 41 servent de résidence principale (91,1 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Averan (82,9 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Averan: 36,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le autres sources (bois notamment) équipe 61,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Averan s'est étoffé de +7,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Averan: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Averan est un village pyrénéen du maillage montagnard. Le cadre géographique à 485 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (41 résidences principales d'Averan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.