01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 54 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 54 | 84,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,8 % |
| Logements vacants | 4 | 6,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 64.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,7 % |
| 1971-1990 | 13 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 16 | 30,2 % |
| 2006-2019 | 12 | 22,6 % |
La période 1991-2005 concentre 30 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 6 | 11,1 % |
| 3 pièces | 1 | 1,9 % |
| 4 pièces | 14 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 59,3 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 51 | 58 | 64 |
| Rés. principales | 46 | 50 | 54 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 5 |
| Vacants | 0 | 2 | 4 |
La part de propriétaires atteint 75,9 % à Antist, commune de 189 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 79,6 % |
| Locataires (privé) | 10 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,2 % de propriétaires face à 18,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 3,6 % |
| Électricité | 23 | 41,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 27 | 49,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 42 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 54 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 12 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 13 | 24,1 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 74,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 12 | 2 | 2 |
| 1975 | 19 | 16 | 3 | 0 |
| 1982 | 19 | 17 | 2 | 0 |
| 1990 | 27 | 24 | 3 | 0 |
| 1999 | 40 | 32 | 6 | 2 |
| 2006 | 46 | 40 | 4 | 2 |
| 2011 | 51 | 46 | 5 | 0 |
| 2016 | 58 | 50 | 6 | 2 |
| 2022 | 64 | 54 | 5 | 4 |
Trajectoire de long terme: 16 logements en 1968, 64 en 2022 (+300 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (29 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 6 | 85,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 86 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 300 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 49 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Barry compte 64 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,4 %, secondaire 7,8 %, vacant 6,3 %). Au plan typologique, la maison (84,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,6 %). L'environnement communal: dans les vallées pyrénéennes, perchée à 403 m, en contexte de moyenne montagne.
Barry compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,2 %), le locatif ne représentant que 18,9 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 22,2 % d'après 2006. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,1 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +10,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Barry: 74,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Barry est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — perchée à 403 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.