01 Le parc de logements
Le parc comprend 465 logements dont 415 résidences principales, 19 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 415 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 4,1 % |
| Logements vacants | 31 | 6,7 % |
Parmi les 465 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 30 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 54 | 13,5 % |
| 1971-1990 | 115 | 28,8 % |
| 1991-2005 | 70 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 98 | 24,5 % |
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 20 | 4,8 % |
| 3 pièces | 57 | 13,7 % |
| 4 pièces | 93 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 58,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 393 | 443 | 465 |
| Rés. principales | 358 | 388 | 415 |
| Rés. secondaires | 17 | 13 | 19 |
| Vacants | 18 | 42 | 31 |
En regard, La Chaux (à 13 km, 614 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 274 | 66,0 % |
| Locataires (privé) | 121 | 29,2 % |
| Locataires HLM | 12 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,0 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,9 % |
| Fioul | 135 | 32,5 % |
| Électricité | 97 | 23,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 159 | 38,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (33 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 203 |
| Total ménages | 415 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 7,0 % |
| 1 voiture | 175 | 42,2 % |
| 2 voitures ou plus | 211 | 50,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 42 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 147 | 9 | 18 |
| 1975 | 211 | 188 | 13 | 10 |
| 1982 | 254 | 205 | 17 | 32 |
| 1990 | 254 | 218 | 23 | 13 |
| 1999 | 300 | 257 | 22 | 21 |
| 2006 | 337 | 301 | 19 | 17 |
| 2011 | 393 | 358 | 17 | 18 |
| 2016 | 443 | 388 | 13 | 42 |
| 2022 | 465 | 415 | 19 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 465, soit +167 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 48 | 45 | 65 | 47 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 20 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 3 | 2,2 % |
| Classe C | 20 | 14,6 % |
| Classe D | 53 | 38,7 % |
| Classe E | 31 | 22,6 % |
| Classe F | 22 | 16,1 % |
| Classe G | 7 | 5,1 % |
Le graphique décompose les 137 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,8 % |
| Classe B | 29 | 21,2 % |
| Classe C | 22 | 16,1 % |
| Classe D | 30 | 21,9 % |
| Classe E | 23 | 16,8 % |
| Classe F | 18 | 13,1 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (22 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 221 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 7 | 13 |
| Classe D | 10 | 43 |
| Classe E | 14 | 17 |
| Classe F | 2 | 20 |
| Classe G | 5 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (235 kWh/m²/an), les appartements ? (230) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avoudrey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
465 logements composent le parc d'Avoudrey en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 67,5 % de maisons, 32,5 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Avoudrey est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 729 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Avoudrey (66,0 %), complétée par 32,0 % de locataires. 2,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le renouvellement du parc est marqué — 24,5 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc d'Avoudrey consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,3 %).
Le parc d'Avoudrey s'est étoffé de +5,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: perchée à 729 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.