Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 335 logements recensés.
Avec 335 logements dont 92,2 % de résidences principales, Les Combes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,1 % de maisons. L'environnement communal: dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 891 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages des Combes (85,8 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 17,2 % avant 1919 et 23,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 307 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 37,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 45,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Combes: 65,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Combes est dans la tradition des communes de Franche-Comté. La commune est à 891 m en altitude, dans un cadre montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Les Combes est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Doubs. (sur 142 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 335 logements dont 309 résidences principales, 16 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 335 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 70 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 318 | 335 |
| Rés. principales | 267 | 293 | 309 |
| Rés. secondaires | 14 | 12 | 16 |
| Vacants | 30 | 12 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 37 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 335 en 2022 (+184 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 18 | 19 | 28 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 40 diagnostics: la majorité se situe en classe E (25 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 23 %, 43 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 449 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 162 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (311 kWh/m²/an); côté appartements, ? (268).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Combes (prix au m², ventes DVF, tendance).