01 Le parc de logements
Le parc comprend 511 logements dont 478 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 478 | 93,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 511 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 24,9 % |
| 1919-1945 | 42 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 72 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 160 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 36 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 49 | 10,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 17 | 3,5 % |
| 3 pièces | 75 | 15,7 % |
| 4 pièces | 134 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 251 | 52,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 452 | 511 |
| Rés. principales | 395 | 422 | 478 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 25 | 21 | 25 |
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Labruyère, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 45 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 17 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,0 % |
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 185 | 38,7 % |
| Fioul | 92 | 19,2 % |
| Électricité | 133 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 64 | 13,4 % |
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 79 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 478 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 106 |
| Sous-occupation accentuée | 149 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 3,3 % |
| 1 voiture | 175 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 288 | 60,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 256 | 214 | 28 | 14 |
| 1975 | 285 | 240 | 33 | 12 |
| 1982 | 352 | 298 | 36 | 18 |
| 1990 | 388 | 349 | 26 | 13 |
| 1999 | 409 | 378 | 21 | 10 |
| 2006 | 416 | 386 | 14 | 15 |
| 2011 | 430 | 395 | 10 | 25 |
| 2016 | 452 | 422 | 9 | 21 |
| 2022 | 511 | 478 | 7 | 25 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 511 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 35 | 43 | 39 | 39 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 1,6 % |
| Classe C | 15 | 23,4 % |
| Classe D | 16 | 25,0 % |
| Classe E | 9 | 14,1 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 9 | 14,1 % |
Le graphique décompose les 64 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 18,8 % |
| Classe B | 17 | 26,6 % |
| Classe C | 10 | 15,6 % |
| Classe D | 5 | 7,8 % |
| Classe E | 8 | 12,5 % |
| Classe F | 6 | 9,4 % |
| Classe G | 6 | 9,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 346 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 12 | 3 |
| Classe D | 13 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 179 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nointel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Nointel dispose de 511 logements, dont 93,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. À l'échelle locale, Nointel est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 3,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (38,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Nointel: +13,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nointel: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Nointel est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (478 résidences principales de Nointel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.