Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 511 logements au total.
À titre de comparaison : 74,7 % de part de propriétaires à Labruyère, à 4 km
D'après l'INSEE (2022), Nointel dispose de 511 logements, dont 93,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Côté cadre local, Nointel est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,9 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,6 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Nointel: +13,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Nointel: 60,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nointel est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 95 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (478 résidences principales de Nointel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 511 logements dont 478 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 511 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 430 | 452 | 511 |
| Rés. principales | 395 | 422 | 478 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 7 |
| Vacants | 25 | 21 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,9 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 256 logements à l'origine, 511 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 35 | 43 | 39 | 39 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 55 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (24 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 355 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 232 kWh/m²/an côté maisons, ? à 181 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0