01 Le parc de logements
Le parc comprend 770 logements dont 730 résidences principales, 5 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 730 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 0,6 % |
| Logements vacants | 35 | 4,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 770 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 8,5 % |
| 1919-1945 | 26 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 173 | 24,4 % |
| 1971-1990 | 187 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 140 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 122 | 17,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 1,6 % |
| 2 pièces | 46 | 6,3 % |
| 3 pièces | 84 | 11,5 % |
| 4 pièces | 125 | 17,1 % |
| 5 pièces ou plus | 463 | 63,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 623 | 665 | 770 |
| Rés. principales | 602 | 634 | 730 |
| Rés. secondaires | 5 | 1 | 5 |
| Vacants | 16 | 30 | 35 |
À titre de comparaison : 85,6 % de part de propriétaires à Volstroff, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 562 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 141 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 520 | 71,2 % |
| Fioul | 49 | 6,7 % |
| Électricité | 125 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 33 | 4,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (71 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 72 |
| 2 à 4 ans | 133 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 426 |
| Total ménages | 730 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 182 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 5,6 % |
| 1 voiture | 280 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 409 | 56,0 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 310 | 280 | 2 | 28 |
| 1975 | 394 | 374 | 3 | 17 |
| 1982 | 397 | 379 | 2 | 16 |
| 1990 | 468 | 454 | 1 | 13 |
| 1999 | 560 | 543 | 1 | 16 |
| 2006 | 600 | 570 | 2 | 28 |
| 2011 | 623 | 602 | 5 | 16 |
| 2016 | 665 | 634 | 1 | 30 |
| 2022 | 770 | 730 | 5 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 310 logements à l'origine, 770 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 74 | 57 | 63 | 58 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 17 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 5 | 2,8 % |
| Classe C | 71 | 39,2 % |
| Classe D | 52 | 28,7 % |
| Classe E | 33 | 18,2 % |
| Classe F | 15 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 1,7 % |
La classe C domine avec 39 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 7,2 % |
| Classe B | 18 | 9,9 % |
| Classe C | 66 | 36,5 % |
| Classe D | 41 | 22,7 % |
| Classe E | 29 | 16,0 % |
| Classe F | 12 | 6,6 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 54 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 119 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 39 | 32 |
| Classe D | 23 | 29 |
| Classe E | 22 | 11 |
| Classe F | 11 | 4 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ay-sur-Moselle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Ay-sur-Moselle dispose de 770 logements, dont 94,8 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (73,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,4 %). Pour mémoire, Ay-sur-Moselle est dans la tradition des villages lorrains, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 21,4 % de locataires. Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 17,2 % du parc d'Ay-sur-Moselle remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 197 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 71,2 % des résidences principales.
Le parc d'Ay-sur-Moselle a fortement augmenté depuis 2016 (+15,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 56,0 % des ménages d'Ay-sur-Moselle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages lorrains dans lequel s'inscrit Ay-sur-Moselle. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 159 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (730 résidences principales d'Ay-sur-Moselle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.