Parc ancien et patrimonial (39 % de logements construits avant 1919), 138 logements au total.
La part de propriétaires atteint 62,5 % à Han-Lès-Juvigny, commune de 126 hab. à 5 km
Le parc de Baâlon présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 14,5 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Baâlon est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Baâlon sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Baâlon: 38,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Baâlon, le parc fait moins bien que le repère national: E et 255 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 30,4 %. Au plan énergétique résidentiel, 72,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Baâlon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 57,7 % des ménages de Baâlon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 238 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (111 résidences principales de Baâlon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 111 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 138 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 39 % du parc, tandis que 39 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 139 | 138 |
| Rés. principales | 104 | 117 | 111 |
| Rés. secondaires | 7 | 3 | 7 |
| Vacants | 15 | 18 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,9 % de propriétaires, 12,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 72 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 121 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 21 | 20 | 19 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 308 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 205 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baâlon (prix au m², ventes DVF, tendance).