01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 368 résidences principales, 5 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 368 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 35 | 8,6 % |
Parmi les 407 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 24,5 % |
| 1919-1945 | 63 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 52 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 64 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 69 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 29 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 19 | 5,2 % |
| 3 pièces | 51 | 13,9 % |
| 4 pièces | 91 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 55,6 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 398 | 407 |
| Rés. principales | 341 | 353 | 368 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 5 |
| Vacants | 49 | 40 | 35 |
84,4 % de part de propriétaires à Faverois, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 278 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 79 | 21,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,9 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 151 | 41,1 % |
| Électricité | 97 | 26,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 105 | 28,6 % |
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 61 |
| 10 ans ou plus | 229 |
| Total ménages | 368 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 55 |
| Sous-occupation modérée | 81 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,1 % |
| 1 voiture | 150 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 191 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 300 | 276 | 7 | 17 |
| 1975 | 311 | 276 | 8 | 27 |
| 1982 | 297 | 267 | 4 | 26 |
| 1990 | 298 | 274 | 3 | 21 |
| 1999 | 305 | 282 | 9 | 14 |
| 2006 | 361 | 334 | 5 | 22 |
| 2011 | 400 | 341 | 10 | 49 |
| 2016 | 398 | 353 | 5 | 40 |
| 2022 | 407 | 368 | 5 | 35 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 300 logements, le total atteint 407 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 37 | 45 | 51 | 51 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 20 | 24 | 21 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,7 % |
| Classe B | 6 | 13,3 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 11 | 24,4 % |
| Classe E | 9 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 13,3 % |
| Classe G | 3 | 6,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (24 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 26,7 % |
| Classe B | 15 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 15,6 % |
| Classe D | 5 | 11,1 % |
| Classe E | 4 | 8,9 % |
| Classe F | 2 | 4,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 285 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 3 | 4 |
| Classe D | 6 | 5 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 2 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (204 kWh/m²/an), les appartements ? (242) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Badevel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Badevel rassemble 407 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (368 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 71,7 % de maisons individuelles pour 28,3 % d'appartements. La commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Badevel — 22,6 % seulement contre 75,5 % de propriétaires.
Près d'24,5 % du parc de Badevel est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (220 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,1 % des résidences principales).
Badevel conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Badevel est perchée à 378 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 368 résidences principales de Badevel et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.