Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. 12 installations classées ICPE. 15 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 15 arrêtés de catastrophe naturelle.
Sismicité zone 2 (aléa faible) + radon catégorie 2 (potentiel moyen): le cadre réglementaire officiel de Balaruc-les-Bains. La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Le BRGM classe Balaruc-les-Bains en exposition forte au retrait-gonflement des argiles: cet aléa impose une étude de sol G1/G2 préalable aux constructions neuves depuis la loi ÉLAN. L'historique géologique de Balaruc-les-Bains consigné par le BRGM inclut 4 cavités souterraines (dominante: naturelle).
La commune figure dans les zonages inondations: à la fois d'un Territoire à Risque important d'Inondation (TRI) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), avec 1 TRI et 1 AZI applicables.
Sur Balaruc-les-Bains, 12 ICPE sont suivies par la DREAL — profil productif diversifié. Balaruc-les-Bains cumule 4 friches inventoriées par Cartofriches (Cerema) et 15 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes), dont 5 sites à pollution avérée ou en gestion — la présence d'un site CASIAS n'implique pas pollution avérée du sol mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
La chronique CatNat de Balaruc-les-Bains est fournie avec 15 arrêtés de reconnaissance, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue (5 types d'aléas distincts représentés) — un historique suivi de près par les assureurs.
Le contexte régional cadre la physionomie des risques — Balaruc-les-Bains est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique communal (à 25 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 22 km environ) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.
Sismicité et radon
Les zonages nationaux classent Balaruc-les-Bains en zone sismique 2 (aléa faible) et en catégorie radon 2 (moyen).
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 2 — Moyen |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : Géorisques - Prévention des risques — BRGM / Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte v2.0
Retrait-gonflement des argiles (RGA)
Le BRGM classe Balaruc-les-Bains en exposition exposition forte au retrait-gonflement des argiles — aléa qui impose une vigilance particulière en construction neuve (étude de sol G1/G2 obligatoire depuis la loi ÉLAN).
| Niveau d'exposition | Exposition forte |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
Source : Georisques - Retrait-gonflement des argiles (RGA) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cavités souterraines et mouvements de terrain
La base nationale BRGM recense 4 cavités souterraines sur le territoire de Balaruc-les-Bains, dominante: naturelle.
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| ABYSSE (emergence de l') | naturelle | orifice visible |
| CAUVY (emergence de) | naturelle | orifice visible |
| DEVEZE (aven de la) | naturelle | orifice visible |
| L'INVERSAC | naturelle | orifice visible |
Source : Georisques - Base des cavites souterraines (BDCS) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Risque d'inondation (TRI et AZI)
Cartographié à la fois d'un TRI (Territoire à Risque important d'Inondation) et de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), le risque inondation de Balaruc-les-Bains mobilise les services de l'État et les gestionnaires de bassin.
Territoire à risque important d'inondation (TRI)
| Libellé | Bassin | Risques | Approuvé |
|---|---|---|---|
| Sète | Bassin Rhône-Méditerranée | Array, Array, Array | 04/07/2017 |
Atlas des zones inondables (AZI)
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI de l'Hérault | Array, Array | 10/08/2010 |
Sources : base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
Source : Georisques - TRI — DGPR — Licence Ouverte v2.0
Catastrophes naturelles reconnues
Historique Gaspar: 15 reconnaissances CatNat pour Balaruc-les-Bains, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue.
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 2023-10-16 02:00:00 | 2024-04-03 02:00:00 | 2025-01-19 01:00:00 |
| Sécheresse | 2023-04-01 02:00:00 | 2023-12-31 01:00:00 | 2024-06-18 02:00:00 |
| Inondations Remontée Nappe | 2020-11-28 01:00:00 | 2020-12-17 01:00:00 | 2023-05-22 02:00:00 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2020-09-19 | 2020-09-19 | 2021-01-18 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2019-10-22 | 2019-10-23 | 2019-10-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-02-28 | 2018-03-02 | 2018-05-23 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2016-10-13 | 2016-10-14 | 2016-12-20 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2016-10-13 | 2016-10-14 | 2017-06-26 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 2014-11-27 | 2014-11-29 | 2015-03-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2013-10-04 | 2013-10-04 | 2014-01-21 |
| Sécheresse | 2007-07-01 | 2007-09-30 | 2008-08-07 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-12-02 | 2003-12-03 | 2003-12-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-09-06 | 1999-09-06 | 2000-03-03 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1997-12-16 | 1997-12-19 | 1998-02-02 |
| Tempête | 1982-11-06 01:00:00 | 1982-11-10 01:00:00 | 1982-11-18 01:00:00 |
Mis à jour le 24/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/fr/datasets/base-nationale-de-gestion-assistee-des-procedures-administratives-relatives-aux-risques-gaspar/ — DGPR - Ministère de la Transition écologique (GASPAR) — Licence Ouverte v2.0
Risques industriels et pollutions
Le territoire de Balaruc-les-Bains compte 12 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| garage RENAULT - Mr ORTHALA | 55 route de la Rèche 34540 | Non ICPE | |
| BLANCHISSERIE de BALARUC-LES-BAINS | ZAC du Serpentin 34540 | Non ICPE | |
| Sibelco Seveso | 110 chemin d'Aymes 34540 | Autorisation | En exploitation avec titre |
| RAFFINERIE DU MIDI Seveso | 34540 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| CEDEST SAS Seveso | 34540 | Autorisation | En fin d'exploitation |
| UNIBETON | Zone d'activité économique 34540 | Autres régimes | |
| SPLE des thermes de Balaruc les Bains | 1 rue du Mont Saint Clair 34540 | Autres régimes | |
| THERMES ATHENA | Passage des bains 34540 | Non ICPE | |
| THERMES HESPERIDES | allée des sources 34540 | Non ICPE | |
| SARL Monllor | Zone artisanale maritime. Route de Sète 34540 | Autres régimes | |
| Communauté Agglomération Bassin de Thau | ZI les Eaux Blanches 34200 | Non ICPE | |
| POISSONS DU SOLEIL (SCEA) | Avenue de la Gare 34540 | Autres régimes |
Source : Georisques - Installations Classees pour la Protection de l'Environnement (ICPE) — DGPR / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
Cartofriches identifie 4 sites en situation de friche à Balaruc-les-Bains, statut dominant: friche avec projet, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
| Nom | Type | Statut | Adresse |
|---|---|---|---|
| Appel à projet Fonds Vert 2023 -Anciens thermes Hespérides | mixte | friche avec projet | |
| Sud Fertilisants / CEDEST Engrais | friche agro-industrielle | friche sans projet | |
| Raffinerie du Midi | friche industrielle | friche sans projet | |
| TURINI, ENTREPRISE DE TRAVAUX PUBLICS (ANCIENNEMENT SCREG) | inconnu | friche potentielle |
Source : Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines.
Source : Cartofriches (Cerema) - Sites referenees — Cerema / CEFIM / LIFTI — Licence Ouverte v2.0
15 anciennes activités industrielles ou de service sont répertoriées à Balaruc-les-Bains, dont 5 à pollution gérée ou avérée (base CASIAS/Géorisques).
Sites à pollution avérée
| Nom | Adresse | Statut |
|---|---|---|
| ROUTE DE SÈTE | En cours | |
| Raffinerie du Midi | AVENUE DE LA GARE | En cours |
| Raffinerie du midi Zone Sud | Clôturée | |
| Raffinerie du midi Zone Sud | 1, 2, 3, 4, 5, 6 Impasse des Négafols | Clôturée |
| Raffinerie du midi Zone Sud | 15, 17, 19 Rue des Trimarans | Clôturée |
Voir les 15 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| 29 Chemin Prés de l'îlot Saint-Sauveur, n° de Séte à Bédarieux | Indéterminé | ||
| 20 Lotissement Z.I. Lot n° . SEMABAL | Indéterminé | ||
| Zone d'activité du Bassin de Thau | Indéterminé | ||
| Chemin de la Charbonnière | En arrêt | ||
| Chemin de la Métairie Alézien | Indéterminé | ||
| avenue de la Gare | En arrêt | ||
| 24 avenue Pasteur | Indéterminé | ||
| avenue de Montpellier | En arrêt | ||
| avenue de la Cadole | En arrêt | ||
| Desserte de carburants. | 710 Chemin d'Aymé Prolongé | En arrêt | |
| avenue Parc du | Indéterminé | ||
| Carrosserie Balarucoise | Zone artisanale lot.4, section AV, proche CD 129 | Indéterminé | |
| Zone industrielle Peyrade de la, lot.31 | En arrêt | ||
| Indéterminé | |||
| BLANCHISSERIE de BALARUC-LES-BAINS | ZAC du Serpentin | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
Source : Georisques - CASIAS (anciens sites industriels / services) — BRGM / Ministere de la Transition ecologique — Licence Ouverte v2.0
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Balaruc-les-Bains (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).