01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 151 résidences principales, 24 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 151 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 24 | 13,1 % |
| Logements vacants | 8 | 4,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 183 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 53 | 35,1 % |
| 1991-2005 | 26 | 17,2 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 7 | 4,6 % |
| 4 pièces | 39 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 67,5 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 195 | 183 |
| Rés. principales | 156 | 153 | 151 |
| Rés. secondaires | 26 | 30 | 24 |
| Vacants | 11 | 12 | 8 |
Pour référence, Saint-Vallier-sur-Marne (7 km) affiche 77,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 84,1 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 9 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,1 % de propriétaires occupants, 15,9 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 23,8 % |
| Électricité | 30 | 19,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 55,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 151 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,0 % |
| 1 voiture | 54 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 58,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 84 | 34 | 6 |
| 1975 | 137 | 96 | 36 | 5 |
| 1982 | 160 | 110 | 38 | 12 |
| 1990 | 171 | 134 | 30 | 7 |
| 1999 | 177 | 147 | 24 | 6 |
| 2006 | 187 | 152 | 25 | 10 |
| 2011 | 193 | 156 | 26 | 11 |
| 2016 | 195 | 153 | 30 | 12 |
| 2022 | 183 | 151 | 24 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 183 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 20 | 23 | 21 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 12,0 % |
| Classe C | 6 | 12,0 % |
| Classe D | 19 | 38,0 % |
| Classe E | 12 | 24,0 % |
| Classe F | 6 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 20,0 % |
| Classe B | 24 | 48,0 % |
| Classe C | 5 | 10,0 % |
| Classe D | 7 | 14,0 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 262 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 335 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 146 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 219 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bannes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bannes dispose d'un parc de 183 logements mêlant résidences principales (82,5 %), secondaires (13,1 %) et vacants (4,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. Pour mémoire, Bannes est dans la tradition viticole et agricole champenoise, sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 6,0 % des résidences principales.
Selon le recensement, 22,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Bannes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,0 % des résidences principales).
Bannes voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,2 %). La multi-motorisation est la norme à Bannes: 58,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 381 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.