Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 285 logements recensés.
À 10 km, Peigney (381 hab.) enregistre 64,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Torcenay s'établit à 285 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Ancrage local: la commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, perchée à 345 m d'altitude, dans un relief de collines.
Torcenay compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 12,8 %.
Le parc de Torcenay combine un noyau ancien (14,9 %) et une couronne plus récente (10,6 % après 2006). Le parc de Torcenay présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Torcenay reste stable (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 49,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le contexte naturel (perchée à 345 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 285 logements dont 258 résidences principales, 7 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 285 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 29 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 284 | 285 |
| Rés. principales | 248 | 250 | 258 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 7 |
| Vacants | 22 | 23 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 86,8 % appartiennent à leurs occupants, 12,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 18 % d'électricité et 36 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 189 à 285 logements, soit +51 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 25 | 21 | 22 | 26 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 21 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 182 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (253 kWh/m²/an); côté appartements, ? (232).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Torcenay (prix au m², ventes DVF, tendance).