Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 242 logements au total.
En regard, Vitry-Lès-Nogent (à 7 km, 205 hab.) affiche 69,2 % de part de propriétaires
Sur les 242 logements de Changey, 38,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. La commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 391 m d'altitude.
La structure d'occupation de Changey est caractéristique des communes de propriétaires (88,9 %).
Le parc mêle bâti ancien (13,3 % avant 1919) et constructions récentes (12,6 % après 2006). DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,6 %).
Le parc de Changey est stable sur la période 2016-2022 (-1,6 %). 52,1 % des ménages de Changey disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Changey est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 391 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (144 résidences principales de Changey) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 242 logements dont 144 résidences principales, 93 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 242 logements: 60 % sont habités en permanence, 38 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 246 | 242 |
| Rés. principales | 131 | 136 | 144 |
| Rés. secondaires | 108 | 100 | 93 |
| Vacants | 7 | 10 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,9 % de propriétaires face à 11,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 183 à 242, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 32 | 34 | 32 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 218 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 231 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0