01 Le parc de logements
Le parc comprend 723 logements dont 679 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 679 | 93,9 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,5 % |
| Logements vacants | 32 | 4,4 % |
Parmi les 723 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 10,1 % |
| 1919-1945 | 25 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 46 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 331 | 48,6 % |
| 1991-2005 | 123 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 87 | 12,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (49 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 4,6 % |
| 3 pièces | 118 | 17,4 % |
| 4 pièces | 188 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 339 | 49,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 706 | 723 |
| Rés. principales | 604 | 665 | 679 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 11 |
| Vacants | 23 | 38 | 32 |
À 11 km, Bouville (1 039 hab.) enregistre 83,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 497 | 73,2 % |
| Locataires (privé) | 106 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 72 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 73,2 %, locataires 26,3 % — la part HLM s'établit à 11 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 279 | 41,0 % |
| Fioul | 104 | 15,3 % |
| Électricité | 202 | 29,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 88 | 12,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 41 %. électricité pèse 30 %, fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 396 |
| Total ménages | 679 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 139 |
| Sous-occupation accentuée | 212 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 36 | 5,3 % |
| 1 voiture | 343 | 50,5 % |
| 2 voitures ou plus | 301 | 44,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 158 | 4 | 5 |
| 1975 | 207 | 194 | 2 | 11 |
| 1982 | 391 | 370 | 4 | 17 |
| 1990 | 483 | 462 | 7 | 14 |
| 1999 | 573 | 555 | 8 | 10 |
| 2006 | 619 | 599 | 8 | 12 |
| 2011 | 630 | 604 | 3 | 23 |
| 2016 | 706 | 665 | 3 | 38 |
| 2022 | 723 | 679 | 11 | 32 |
Trajectoire de long terme: 167 logements en 1968, 723 en 2022 (+333 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 40 | 34 | 34 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 2,5 % |
| Classe C | 55 | 27,1 % |
| Classe D | 109 | 53,7 % |
| Classe E | 18 | 8,9 % |
| Classe F | 10 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Distribution DPE sur 203 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 4,9 % |
| Classe B | 44 | 21,7 % |
| Classe C | 50 | 24,6 % |
| Classe D | 82 | 40,4 % |
| Classe E | 7 | 3,4 % |
| Classe F | 6 | 3,0 % |
| Classe G | 4 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (40 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 19 | 36 |
| Classe D | 106 | 3 |
| Classe E | 14 | 4 |
| Classe F | 8 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (202), appartements classés C (136), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 14 |
| T3 | 32 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Marie-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 723 logements recensés à Sainte-Marie-des-Champs, 679 servent de résidence principale (93,9 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 92,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sainte-Marie-des-Champs se situe dans un environnement caractéristique du maillage normand, dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 23 km environ.
Sainte-Marie-des-Champs présente un profil majoritairement propriétaire — 73,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 10,6 % des résidences principales.
Le bâti de Sainte-Marie-des-Champs s'étend d'un noyau historique (10,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,8 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le gaz de ville équipe 41,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Sainte-Marie-des-Champs se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 44,3 % des ménages de Sainte-Marie-des-Champs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sainte-Marie-des-Champs est caractéristique du maillage normand. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 142 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 23 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (679 résidences principales de Sainte-Marie-des-Champs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.