01 Le parc de logements
Le parc comprend 116 logements dont 79 résidences principales, 29 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 79 | 68,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 25,0 % |
| Logements vacants | 8 | 6,9 % |
Parmi les 116 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 22,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 16 | 22,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 23,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 3 | 3,8 % |
| 3 pièces | 18 | 22,8 % |
| 4 pièces | 21 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 45,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 118 | 116 |
| Rés. principales | 59 | 74 | 79 |
| Rés. secondaires | 27 | 29 | 29 |
| Vacants | 18 | 16 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Chabestan (11 km) affiche 46,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 6,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 8,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,3 % |
| Électricité | 19 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 52 | 65,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 79 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 39 | 49,4 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 50,6 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 28 | 9 | 10 |
| 1975 | 36 | 29 | 2 | 5 |
| 1982 | 54 | 31 | 11 | 12 |
| 1990 | 62 | 39 | 14 | 9 |
| 1999 | 72 | 43 | 18 | 11 |
| 2006 | 91 | 55 | 23 | 13 |
| 2011 | 104 | 59 | 27 | 18 |
| 2016 | 118 | 74 | 29 | 16 |
| 2022 | 116 | 79 | 29 | 8 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 47 à 116, soit +147 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 18 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 3 | 18,8 % |
| Classe E | 5 | 31,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 5 | 31,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 12,5 % |
| Classe B | 7 | 43,8 % |
| Classe C | 7 | 43,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 491 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 491 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 290 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barcillonnette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
29 résidences secondaires sur un parc de 116 logements (soit 25,0 %): le caractère de villégiature de Barcillonnette est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,6 % du parc contre 16,4 % d'appartements). Barcillonnette se situe dans un environnement dans les paysages de haute Provence alpine, à 1 147 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
La structure d'occupation de Barcillonnette est caractéristique des communes de propriétaires (85,5 %).
Entre héritage et modernité: 22,5 % de logements d'avant 1919 et 23,9 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 368 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 65,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-1,7 %). 50,6 % des ménages de Barcillonnette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Barcillonnette appartient au tissu dans les paysages de haute Provence alpine, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 147 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.