01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 129 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 75,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 13,4 % |
| Logements vacants | 20 | 11,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 172 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 19,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 27 | 21,8 % |
| 1971-1990 | 20 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 29 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 18 | 14,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 8 | 6,2 % |
| 3 pièces | 23 | 17,8 % |
| 4 pièces | 38 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 45,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 179 | 171 | 172 |
| Rés. principales | 130 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 31 | 23 | 23 |
| Vacants | 18 | 26 | 20 |
Commune voisine de taille comparable, Fouillouse (9 km) affiche 69,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 57,4 % |
| Locataires (privé) | 51 | 39,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 57,6 % de propriétaires face à 40,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 30 | 23,3 % |
| Électricité | 60 | 46,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 36 | 27,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 23 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 63 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 61 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 50,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 47 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 106 | 84 | 16 | 6 |
| 1975 | 125 | 102 | 11 | 12 |
| 1982 | 128 | 93 | 21 | 14 |
| 1990 | 132 | 94 | 22 | 16 |
| 1999 | 157 | 113 | 16 | 28 |
| 2006 | 167 | 120 | 36 | 11 |
| 2011 | 179 | 130 | 31 | 18 |
| 2016 | 171 | 123 | 23 | 26 |
| 2022 | 172 | 129 | 23 | 20 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 106 à 172, soit +62 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 34 | 39 | 36 | 35 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 19 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 8,5 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 20 | 42,6 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 5 | 10,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 6,4 % |
| Classe B | 17 | 36,2 % |
| Classe C | 14 | 29,8 % |
| Classe D | 3 | 6,4 % |
| Classe E | 5 | 10,6 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 6,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 262 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 239 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 197 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 291 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 197 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 3 |
| Classe D | 5 | 7 |
| Classe E | 8 | 12 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 1 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (278), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monêtier-Allemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Monêtier-Allemont dispose d'un parc de 172 logements mêlant résidences principales (75,0 %), secondaires (13,4 %) et vacants (11,6 %). Au plan typologique, la maison (73,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (26,2 %). Monêtier-Allemont est une commune des Alpes du Sud, en moyenne montagne, à 724 m d'altitude.
Selon l'INSEE, 57,6 % des résidences principales de Monêtier-Allemont sont occupées par leurs propriétaires, 40,1 % par des locataires.
Le bâti de Monêtier-Allemont s'étend d'un noyau historique (19,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Côté DPE, de Monêtier-Allemont, le parc fait moins bien que le repère national: E et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,4 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,5 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 50,4 % des ménages de Monêtier-Allemont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monêtier-Allemont appartient au tissu une commune des Alpes du Sud, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 724 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.