Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 138 logements recensés.
Lazer (345 hab., à 11 km) présente 59,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 138 logements de Vitrolles se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (72,5 % / 21,0 % / 6,5 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 86,2 % du parc se compose de maisons (119 unités). Ancrage local: la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud, à 776 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Vitrolles est caractéristique des communes de propriétaires (80,7 %).
L'ancienneté du parc de Vitrolles mêle deux époques — 19,8 % avant 1919, 30,2 % après 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 259 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 19,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 55,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,8 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Vitrolles: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune montagnarde des Alpes du Sud: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Vitrolles s'inscrit dans un territoire à 776 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 138 logements dont 100 résidences principales, 29 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 138 logements: 72 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 128 | 138 |
| Rés. principales | 89 | 91 | 100 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 29 |
| Vacants | 4 | 2 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,7 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 138 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 23 | 17 | 20 | 26 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (1989-2000), creux à 229 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (251).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vitrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).