01 Le parc de logements
Le parc comprend 365 logements dont 254 résidences principales, 76 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 69,6 % |
| Résidences secondaires | 76 | 20,8 % |
| Logements vacants | 34 | 9,3 % |
Parmi les 365 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 67 | 27,2 % |
| 1919-1945 | 16 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 25 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 57 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 42 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 15,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,6 % |
| 2 pièces | 17 | 6,7 % |
| 3 pièces | 46 | 18,0 % |
| 4 pièces | 85 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 40,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 345 | 338 | 365 |
| Rés. principales | 227 | 233 | 254 |
| Rés. secondaires | 60 | 87 | 76 |
| Vacants | 59 | 18 | 34 |
À Sigoyer (12 km, 741 hab.), la part de propriétaires s'élève à 50,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 188 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 57 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 3,5 % |
Occupation des résidences principales — 74,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 31 | 12,2 % |
| Électricité | 87 | 34,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 134 | 52,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 151 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,9 % |
| 1 voiture | 123 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 47,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 122 | 36 | 38 |
| 1975 | 201 | 129 | 55 | 17 |
| 1982 | 208 | 131 | 54 | 23 |
| 1990 | 256 | 157 | 53 | 46 |
| 1999 | 258 | 181 | 55 | 22 |
| 2006 | 312 | 202 | 64 | 46 |
| 2011 | 345 | 227 | 60 | 59 |
| 2016 | 338 | 233 | 87 | 18 |
| 2022 | 365 | 254 | 76 | 34 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 196 à 365, soit +86 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 48 | 44 | 44 | 45 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,3 % |
| Classe B | 2 | 3,3 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 17 | 28,3 % |
| Classe E | 12 | 20,0 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 8 | 13,3 % |
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 28,3 % |
| Classe B | 25 | 41,7 % |
| Classe C | 13 | 21,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 5,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 404 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 239 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 197 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 119 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 404 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 6 | 7 |
| Classe D | 13 | 4 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (170), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ventavon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ventavon est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Hautes-Alpes. (sur 44 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 365 logements dont 254 résidences principales, 76 résidences secondaires et 34 vacants, Ventavon combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 86,3 % du parc. La commune est dans la tradition des villages des Alpes méridionales, à une altitude moyenne de 758 m, sur un relief marqué.
La propriété reste majoritaire à Ventavon: 74,0 % contre 22,4 % de locataires.
27,2 % des logements de Ventavon datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+8,0 %). 47,6 % des ménages de Ventavon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Ventavon est dans la tradition des villages des Alpes méridionales. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 758 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Ventavon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.