01 Le parc de logements
Le parc comprend 45 logements dont 29 résidences principales, 13 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 13 | 28,9 % |
| Logements vacants | 4 | 8,9 % |
Sur les 45 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 29 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 8,3 % |
| 1919-1945 | 3 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 4 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 8 | 33,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 12,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 3,6 % |
| 2 pièces | 2 | 7,1 % |
| 3 pièces | 10 | 35,7 % |
| 4 pièces | 10 | 35,7 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 17,9 % |
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 18 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 36 | 43 | 45 |
| Rés. principales | 20 | 23 | 29 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 13 |
| Vacants | 2 | 3 | 4 |
La part de propriétaires atteint 35,1 % à Sigottier, commune de 82 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 22 | 75,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,9 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 9 | 31,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 69,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 69 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 12 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 16 | 12 | 2 | 2 |
| 1975 | 24 | 13 | 9 | 2 |
| 1982 | 31 | 16 | 10 | 5 |
| 1990 | 28 | 12 | 14 | 2 |
| 1999 | 28 | 15 | 13 | 0 |
| 2006 | 27 | 15 | 12 | 0 |
| 2011 | 36 | 20 | 13 | 2 |
| 2016 | 43 | 23 | 17 | 3 |
| 2022 | 45 | 29 | 13 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 16 logements à l'origine, 45 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 28,6 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 585 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 609 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 52 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 609 kWh/m²/an, contre 52 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 558 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esparron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc d'Esparron est nette: 28,9 % des 45 logements sont des résidences secondaires. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,4 %), complétée par 15,6 % d'appartements. Le cadre local de Esparron est dans les paysages de haute Provence alpine, dans un relief de montagne, à 1 229 m d'altitude moyenne.
Esparron compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,9 %), le locatif ne représentant que 19,2 %.
Le parc mêle bâti ancien (8,0 % avant 1919) et constructions récentes (12,0 % après 2006). Le parc d'Esparron présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 375 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (69,0 %).
Le parc d'Esparron a progressé de +4,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Esparron: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Esparron est dans les paysages de haute Provence alpine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel d'Esparron s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 229 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.