01 Le parc de logements
Le parc comprend 397 logements dont 350 résidences principales, 8 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 350 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 8 | 2,0 % |
| Logements vacants | 38 | 9,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 397.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 70 | 20,0 % |
| 1919-1945 | 56 | 16,0 % |
| 1946-1970 | 64 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 86 | 24,6 % |
| 1991-2005 | 47 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 7,7 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 17 | 4,8 % |
| 3 pièces | 43 | 12,3 % |
| 4 pièces | 78 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 212 | 60,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 399 | 397 |
| Rés. principales | 355 | 354 | 350 |
| Rés. secondaires | 19 | 10 | 8 |
| Vacants | 19 | 35 | 38 |
La part de propriétaires atteint 68,7 % à Mollkirch, commune de 874 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 84,6 % |
| Locataires (privé) | 45 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,6 % |
Occupation des résidences principales — 84,5 % appartiennent à leurs occupants, 12,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 14,0 % |
| Fioul | 123 | 35,2 % |
| Électricité | 67 | 19,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 108 | 30,9 % |
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 239 |
| Total ménages | 350 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 38 | 10,9 % |
| 1 voiture | 144 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 48,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 282 | 257 | 10 | 15 |
| 1975 | 298 | 271 | 12 | 15 |
| 1982 | 320 | 286 | 11 | 23 |
| 1990 | 344 | 314 | 22 | 8 |
| 1999 | 367 | 339 | 14 | 14 |
| 2006 | 391 | 358 | 16 | 16 |
| 2011 | 394 | 355 | 19 | 19 |
| 2016 | 399 | 354 | 10 | 35 |
| 2022 | 397 | 350 | 8 | 38 |
Trajectoire de long terme: 282 logements en 1968, 397 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 44 | 49 | 48 | 44 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 22 | 23 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 3,0 % |
| Classe C | 22 | 22,0 % |
| Classe D | 25 | 25,0 % |
| Classe E | 23 | 23,0 % |
| Classe F | 16 | 16,0 % |
| Classe G | 11 | 11,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,0 % |
| Classe B | 30 | 30,0 % |
| Classe C | 22 | 22,0 % |
| Classe D | 9 | 9,0 % |
| Classe E | 15 | 15,0 % |
| Classe F | 8 | 8,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 239 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 227 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 273 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 131 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 14 | 8 |
| Classe D | 19 | 6 |
| Classe E | 18 | 5 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 7 | 4 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 244 kWh/m²/an côté maisons, ? à 255 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barembach (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Barembach compte 397 logements à l'issue du recensement 2022, dont 350 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 85,4 % de maisons. Barembach se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, perchée à 552 m, en contexte de moyenne montagne.
La structure d'occupation de Barembach est caractéristique des communes de propriétaires (84,5 %).
Selon le recensement, 20,0 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Barembach. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul équipe 35,2 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 48,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la plaine d'Alsace — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — perchée à 552 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.