Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 712 logements au total.
Muhlbach-sur-Bruche (683 hab., à 4 km) présente 68,2 % de part de propriétaires
Grendelbruch dispose d'un parc de 712 logements mêlant résidences principales (74,0 %), secondaires (17,1 %) et vacants (8,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 668 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Grendelbruch — 12,8 % seulement contre 84,9 % de propriétaires.
Selon le recensement, 24,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Grendelbruch. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 317 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 43,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (43,7 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Grendelbruch: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Grendelbruch est dans la plaine d'Alsace, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 668 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 712 logements dont 527 résidences principales, 122 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 712 logements: 74 % sont habités en permanence, 17 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 689 | 699 | 712 |
| Rés. principales | 496 | 518 | 527 |
| Rés. secondaires | 142 | 131 | 122 |
| Vacants | 52 | 50 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,9 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 11 % en électricité, 41 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 539 logements en 1968, 712 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 73 | 85 | 83 | 74 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 30 | 39 | 47 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 121 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en G, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 373 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (328 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (271).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grendelbruch (prix au m², ventes DVF, tendance).