Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 817 logements au total.
La part de propriétaires atteint 75,4 % à Niederhaslach, commune de 1 383 hab. à 14 km
13,8 % du parc de Rothau est vacant (113 logements sur 817), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,2 % du parc contre 36,8 % d'appartements). Ce contexte résidentiel — Rothau est dans la mosaïque villageoise alsacienne, en moyenne montagne, à 463 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Le parc penche vers la propriété occupante (69,4 %), le locatif étant minoritaire (28,4 %). 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Rothau: 27,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Rothau présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 25,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (45,3 % des résidences principales).
Le parc de Rothau se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 18,5 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Rothau est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Rothau est en moyenne montagne, à 463 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 817 logements dont 692 résidences principales, 12 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 817.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 28 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 779 | 801 | 817 |
| Rés. principales | 688 | 683 | 692 |
| Rés. secondaires | 10 | 14 | 12 |
| Vacants | 81 | 104 | 113 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,4 % de propriétaires, 28,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 19 % en électricité, 45 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 47 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 677 à 817, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 114 | 115 | 107 | 100 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 65 | 70 | 68 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 310 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (238).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0