01 Le parc de logements
Le parc comprend 627 logements dont 293 résidences principales, 303 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 46,7 % |
| Résidences secondaires | 303 | 48,3 % |
| Logements vacants | 31 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 627 logements: 47 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 92 | 31,8 % |
| 1919-1945 | 26 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 47 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 45 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 61 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 6,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,7 % |
| 2 pièces | 54 | 18,4 % |
| 3 pièces | 62 | 21,2 % |
| 4 pièces | 79 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 31,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 626 | 621 | 627 |
| Rés. principales | 309 | 289 | 293 |
| Rés. secondaires | 282 | 296 | 303 |
| Vacants | 34 | 35 | 31 |
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Étienville, à 34 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 52,9 % |
| Locataires (privé) | 78 | 26,6 % |
| Locataires HLM | 56 | 19,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 52,9 % appartiennent à leurs occupants, 45,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 56 | 19,1 % |
| Électricité | 203 | 69,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 31 | 10,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 152 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 21,2 % |
| 1 voiture | 160 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 70 | 23,9 % |
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 61,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 426 | 301 | 80 | 45 |
| 1975 | 416 | 277 | 119 | 20 |
| 1982 | 442 | 262 | 137 | 43 |
| 1990 | 470 | 274 | 162 | 34 |
| 1999 | 521 | 291 | 193 | 37 |
| 2006 | 548 | 312 | 223 | 13 |
| 2011 | 626 | 309 | 282 | 34 |
| 2016 | 621 | 289 | 296 | 35 |
| 2022 | 627 | 293 | 303 | 31 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 426 à 627, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 91 | 91 | 74 | 66 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 33 | 41 | 28 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 32 | 13,1 % |
| Classe C | 72 | 29,4 % |
| Classe D | 78 | 31,8 % |
| Classe E | 28 | 11,4 % |
| Classe F | 18 | 7,3 % |
| Classe G | 17 | 6,9 % |
Le graphique décompose les 245 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 37,6 % |
| Classe B | 61 | 24,9 % |
| Classe C | 30 | 12,2 % |
| Classe D | 43 | 17,6 % |
| Classe E | 7 | 2,9 % |
| Classe F | 8 | 3,3 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 143 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 322 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 32 | 0 |
| Classe C | 57 | 15 |
| Classe D | 65 | 13 |
| Classe E | 25 | 3 |
| Classe F | 13 | 5 |
| Classe G | 15 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 236 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 21 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Barfleur est atypique: 48,3 % des 627 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 80,5 % de maisons pour 19,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Barfleur est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 43 km environ.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,9 % vs 45,7 %. Part du parc social: 19,1 % des résidences principales.
Le parc de Barfleur porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 211 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,2 % de ménages sans voiture, 23,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 43 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.