Parc à forte empreinte de résidence secondaire (48 % du parc) avec 627 logements au total.
À titre de comparaison : 64,2 % de part de propriétaires à Étienville, à 34 km
Le parc de Barfleur est atypique: 48,3 % des 627 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. 80,5 % de maisons pour 19,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Barfleur est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 43 km environ.
Répartition équilibrée entre accession à la propriété et location: 52,9 % vs 45,7 %. Part du parc social: 19,1 % des résidences principales.
Le parc de Barfleur porte la trace d'une construction ancienne: 31,7 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 69,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,2 % de ménages sans voiture, 23,9 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 4 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 43 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 627 logements dont 293 résidences principales, 303 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 627 logements: 47 % sont habités en permanence, 48 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 626 | 621 | 627 |
| Rés. principales | 309 | 289 | 293 |
| Rés. secondaires | 282 | 296 | 303 |
| Vacants | 34 | 35 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,9 % appartiennent à leurs occupants, 45,7 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au électricité, 69 % en électricité, 19 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 24 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 426 à 627, soit +47 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 91 | 91 | 74 | 66 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 33 | 41 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 238 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 42 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe A, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 133 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 207 kWh/m²/an côté maisons, ? à 238 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 21 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barfleur (prix au m², ventes DVF, tendance).