Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 181 logements au total.
Cirfontaines-en-Azois, commune de taille similaire à 13 km, affiche 57,7 % de part de propriétaires
Sur les 181 logements de Baroville, 22 sont vacants — soit 12,2 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Une typologie quasi monomorphe — 97,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. Baroville est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m.
Profil fortement patrimonial: 84,3 % des ménages de Baroville sont propriétaires de leur logement.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Baroville: 32,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Baroville, le parc fait moins bien que le repère national: D et 219 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Le fioul est la première source de chauffage du parc (43,5 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Baroville entre 2016 et 2022 (-1,6 %). 54,2 % des ménages de Baroville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Baroville est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 259 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 181 logements dont 131 résidences principales, 28 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 181 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 184 | 181 |
| Rés. principales | 142 | 138 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 28 |
| Vacants | 28 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,3 % de propriétaires, 12,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 44 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 44 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 181 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 25 | 29 | 32 | 30 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 54 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 233 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Baroville (prix au m², ventes DVF, tendance).