Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 414 logements au total.
La part de propriétaires atteint 55,7 % à Soulaines-Dhuys, commune de 420 hab. à 21 km
Le millésime INSEE 2022 fait état de 414 logements de Bayel, dont 82,4 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 11,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 94,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Bayel est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,7 % de propriétaires et 25,1 % de locataires, Bayel se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le logement social occupe une place de 17,0 % dans le parc de résidences principales.
29,5 % des logements de Bayel datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 249 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 18,6 % du parc diagnostiqué. 39,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel de Bayel entre 2016 et 2022 (-0,5 %). La multi-motorisation est la norme à Bayel: 43,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 341 résidences principales, 24 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 414.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 46 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 427 | 416 | 414 |
| Rés. principales | 365 | 344 | 341 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 24 |
| Vacants | 39 | 56 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,7 % de propriétaires occupants, 25,1 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 446 logements, le total atteint 414 en 2022 (-7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 40 | 51 | 51 | 43 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 23 | 26 | 24 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 167 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (251 kWh/m²/an); côté appartements, ? (233).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 25 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0