01 Le parc de logements
Le parc comprend 40 logements dont 19 résidences principales, 21 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 19 | 47,5 % |
| Résidences secondaires | 21 | 52,5 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 40 logements: 48 % sont habités en permanence, 53 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 38,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 35,0 % |
| 4 pièces | 4 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 9 | 45,0 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 31 | 31 | 40 |
| Rés. principales | 15 | 16 | 19 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 21 |
| Vacants | 3 | 0 | 0 |
En comparaison, Bulan (à 15 km) enregistre 43,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 63,2 % |
| Locataires (privé) | 6 | 31,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 65,0 %, locataires 30,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 17 | 89,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 89 % des résidences principales, devant l'électricité (11 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 19 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,3 % |
| 1 voiture | 8 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 52,6 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 57,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 14 | 9 | 3 | 2 |
| 1975 | 14 | 8 | 1 | 5 |
| 1982 | 26 | 8 | 13 | 5 |
| 1990 | 24 | 11 | 13 | 0 |
| 1999 | 30 | 15 | 15 | 0 |
| 2006 | 29 | 14 | 13 | 2 |
| 2011 | 31 | 15 | 13 | 3 |
| 2016 | 31 | 16 | 15 | 0 |
| 2022 | 40 | 19 | 21 | 0 |
Trajectoire de long terme: 14 logements en 1968, 40 en 2022 (+186 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe F (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 471 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 332 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 471 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 332 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barrancoueu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 52,5 % du parc de Barrancoueu sont des résidences secondaires (21 unités sur 40). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,0 % de maisons individuelles (36 unités). Pour mémoire, Barrancoueu est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 1 159 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Barrancoueu (65,0 %), complétée par 30,0 % de locataires.
Parc notablement ancien à Barrancoueu: 35,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 401 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 89,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Barrancoueu a fortement augmenté depuis 2016 (+29,0 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 52,6 % des ménages de Barrancoueu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Barrancoueu est un village pyrénéen du maillage montagnard. Topographie et environnement: à 1 159 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.