Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 1 117 logements au total.
À Asté, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 60,1 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Arreau recense 641 résidences secondaires (57,4 % du parc) pour 386 résidences principales. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (51,2 % / 48,8 %). Arreau se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, à 1 068 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Arreau présente un profil majoritairement propriétaire — 58,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Arreau combine un noyau ancien (14,1 %) et une couronne plus récente (12,8 % après 2006). Côté DPE, d'Arreau, le parc fait moins bien que le repère national: D et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,1 %. Côté énergie, le électricité chauffe 50,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Arreau varie peu sur la période 2016–2022. 12,4 % des ménages d'Arreau n'ont pas de voiture, 34,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arreau est dans les vallées pyrénéennes. L'environnement physique — à 1 068 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 117 logements dont 386 résidences principales, 641 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 35 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 1 117 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 065 | 1 123 | 1 117 |
| Rés. principales | 409 | 370 | 386 |
| Rés. secondaires | 566 | 672 | 641 |
| Vacants | 90 | 81 | 90 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 58,8 %, locataires 36,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 53 % à une voiture et 35 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 439 logements, le total atteint 1 117 en 2022 (+154 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 331 | 309 | 289 | 287 | 190 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 74 | 91 | 84 | 72 | 90 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 320 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (45 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 338 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 108 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (239).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 3 |
| T3 | 5 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arreau (prix au m², ventes DVF, tendance).