Parc à forte empreinte de résidence secondaire (53 % du parc) avec 319 logements au total.
À 13 km, Esparros (165 hab.) enregistre 40,0 % de part de propriétaires
Cadéac présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,0 % de résidences secondaires, soit 169 logements sur 319 au total. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,7 % du parc contre 21,3 % d'appartements). L'environnement communal: un village pyrénéen du maillage montagnard, à 1 095 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Majorité de propriétaires à Cadéac (60,3 %), complétée par 33,0 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 19,5 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 269 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Cadéac: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cadéac est un village pyrénéen du maillage montagnard, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 1 095 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 319 logements dont 138 résidences principales, 169 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 43 % de résidences principales, 53 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 319 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 269 | 310 | 319 |
| Rés. principales | 112 | 137 | 138 |
| Rés. secondaires | 136 | 155 | 169 |
| Vacants | 21 | 17 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,3 % appartiennent à leurs occupants, 33,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 319 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 37 | 36 | 30 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 17 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe B, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 422 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 181 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (267), appartements classés ? (279), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cadéac (prix au m², ventes DVF, tendance).