Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 273 logements au total.
La part de propriétaires atteint 35,8 % à Farinole, commune de 236 hab. à 16 km
Barrettali présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 60,1 % de résidences secondaires, soit 164 logements sur 273 au total. Le pavillonnaire l'emporte largement (74,0 %), le collectif assurant 26,0 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué.
Barrettali compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 17,7 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 52,9 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 236 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 13,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,4 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,5 %). 45,5 % des ménages de Barrettali disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de l'arrière-pays corse — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 456 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 88 résidences principales, 164 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 273 logements: 32 % sont habités en permanence, 60 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 53 % du parc, tandis que 53 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 247 | 273 |
| Rés. principales | 80 | 76 | 88 |
| Rés. secondaires | 171 | 156 | 164 |
| Vacants | 0 | 14 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 17,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 151 logements à l'origine, 273 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 33 | 33 | 37 | 40 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 224 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 224 kWh/m²/an (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (252 kWh/m²/an); côté appartements, ? (204).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barrettali (prix au m², ventes DVF, tendance).