Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 858 logements au total.
Pietralba, commune de taille similaire à 43 km, affiche 43,9 % de part de propriétaires
Le parc de Luri est atypique: 51,3 % des 858 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,2 % du parc contre 36,8 % d'appartements). À l'échelle locale, Luri est une commune de l'Île de Beauté, sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (65,9 %), le locatif étant minoritaire (28,3 %). 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Luri: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 215 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 17,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (62,5 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. 11,8 % des ménages de Luri n'ont pas de voiture, 38,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Luri est une commune de l'Île de Beauté — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 318 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 858 logements dont 382 résidences principales, 440 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 858 logements recensés, 45 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 825 | 858 |
| Rés. principales | 296 | 374 | 382 |
| Rés. secondaires | 421 | 418 | 440 |
| Vacants | 5 | 33 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,9 % appartiennent à leurs occupants, 28,3 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 62 %. L'électricité pèse 62 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 50 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 858 logements, soit +169 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 132 | 131 | 150 | 149 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 80 | 89 | 90 | 74 | 76 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 85 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 346 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 250 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (200 kWh/m²/an), les appartements ? (223) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luri (prix au m², ventes DVF, tendance).